內房融資回暖下的短綫炒作
內房再傳來融資回暖,據報綠城房地產集團將在銀行間市場發行20億元(人民幣.下同)3年期中期票據,本期中期票據的信用等級為AAA。此外,北京首都開發股份有限公司也將在銀行間市場發行27億元中期票據。
近期房企的內部融資環境亦呈現回暖跡象,11月份以來,房地產企業在銀行間市場計劃發行債券的規模已超過整個10月的發行規模。此前,有指潤地(01109)旗下公司旗獲批出20億元購房尾款資產證券化(ABS),為近月首批重啟的ABS項目。
對於內房債務問題,現在是人人提心吊膽;風眼一定落在恆大地產 (3333 )身上,其股價由上年7月時高位27元跌至現價2.78元,估值接近蒸發了9成!
便宜貨一定是買在十分悲觀時,而現時正正處於關鍵時期。穩健的投資者可以參考早前推薦的三條紅線下的受惠者---中國海外發展(00688)或華潤置地有限公司 (1109);而想博短綫炒作的一定選風眼恆大地產 (3333)或融創中國(1918) 。
恆大地產 (3333)
買入價:2.78
目標價:4.8
止蝕價:2.2
融創中國(1918)
買入價:14.8
目標價:21
止蝕價:12.8
如12月底未能到目標價,建議先行沽出!